将房子过户给孙子，需办理赠与或买卖手续，具体操作因方式不同而有差异，以下为您详述：
- **赠与方式**：需爷爷奶奶与孙子签订赠与合同，明确房产信息、双方自愿赠与及接受的意思表示等。随后，双方携带房产证、身份证明、赠与合同等材料，到房产所在地不动产登记机构申请转移登记，过程中需缴纳契税、印花税等税费。
- **买卖方式**：需签订房屋买卖合同，明确价款、付款方式、交付时间等条款。之后，双方同样准备房产证、身份证明、买卖合同等材料，到不动产登记机构办理过户，需缴纳契税、个人所得税、增值税等，具体税费根据房屋是否满五年、是否唯一住房等情况确定。
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房子过户给孙子选择赠与或买卖方式，法律上有明确依据，以下结合相关法律法规分析：
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”房屋过户属于物权转让，必须依法登记才有效。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”赠与过户需签订赠与合同，合同自双方意思表示一致时成立。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”买卖过户同样需签订书面买卖合同。
综上，无论赠与还是买卖，签订书面合同并办理登记是法定必备程序，完成后孙子才能依法取得房屋所有权。
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房子过户给孙子时，若操作不当可能导致过户失败或增加成本，需特别注意：
1. **未签书面合同**：部分人因亲属关系仅口头约定，未签赠与或买卖合同。这会导致办理过户时因缺乏合法依据被拒，且双方权利义务不明确，纠纷时难以维权。
2. **忽视税费缴纳**：有人误以为亲属间转让可免缴或少缴税费。但无论赠与或买卖，均需按国家规定缴税，未足额缴纳可能面临罚款，甚至影响过户登记。
3. **材料不全或虚假**：办理过户时，若房产证、身份证明等材料不齐，或信息虚假，不动产登记机构会不予办理，既浪费时间，还可能因虚假材料承担法律责任。
为避免上述问题影响过户进程，建议办理前详细了解规定，不确定时可咨询我，我会为您提供解答。
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房子过户给孙子可能存在以下法律风险，需提前防范：
1. **赠与合同被撤销**：若爷爷奶奶签订赠与合同时受欺诈、胁迫，非真实意愿赠与孙子，合同可能被撤销，导致过户失败。例如，孙子通过伪造文件或威胁迫使签订合同。
2. **买卖价格不合理被认定为恶意串通**：若爷爷奶奶与孙子以远低于市场价签订合同，损害其他债权人利益，债权人可能主张合同无效，影响过户效力。例如，爷爷奶奶有大额债务未偿还，却低价卖房给孙子以逃避债务。

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