房产继承有遗嘱时，继承依据主要是相关法律法规对遗嘱继承的规定。结合《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：“自然人可依法立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人，可将财产指定由法定继承人中一人或数人继承，或赠与国家、集体及法定继承人以外的组织、个人。”只要遗嘱合法有效，就按遗嘱内容处分房产。例如，遗嘱人合法指定次子继承其名下房产，次子即有继承权，这符合上述法条中自然人立遗嘱指定法定继承人继承个人财产的规定，次子可依遗嘱继承该房产。
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房产继承有遗嘱时，需注意以下法律风险点，结合实例说明：
1. 遗嘱无效风险：若遗嘱不符合法定形式（如代书遗嘱仅1名见证人在场），可能被认定无效，房产将按法定继承处理。比如某老人代书遗嘱仅有1名见证人，法院认定无效，房产由所有子女均分，未实现其留给小儿子的意愿。
2. 诉讼时效风险：继承权纠纷诉讼时效为3年，自继承人知道或应当知道权利被侵犯之日起算。例如，甲作为遗嘱指定的房产继承人，被继承人去世后知晓权利但未及时主张，3年后发现房产已被他人过户，此时起诉可能因超时效被驳回。
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房产继承有遗嘱时，以下特殊情况或例外可能影响处理：
1. 遗嘱处分他人财产：若房产非被继承人个人所有（如夫妻共同房产），遗嘱中处分他人份额的部分无效。例如，被继承人遗嘱处分夫妻共同房产全部份额，其配偶享有的一半份额无效，需按法定继承处理，仅属于被继承人的份额可按遗嘱继承。
2. 遗嘱继承人丧失继承权：若遗嘱指定的继承人存在故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人等丧失继承权的法定情形，即使有遗嘱，该继承人也无法继承。例如，乙因故意杀害被继承人丧失继承权，房产需按法定继承或重新依有效遗嘱处理。
3. 多份冲突有效遗嘱：若有多份有效遗嘱且内容冲突，以最后一份为准。例如，被继承人先立自书遗嘱给长子，后立公证遗嘱给次子，因《民法典》实施后公证遗嘱效力不再优先，若两份均有效且冲突，以最后订立的公证遗嘱为准，由次子继承。
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房产继承有遗嘱时，一般按遗嘱内容执行，不同情况处理如下：
1. 遗嘱合法有效且内容明确：直接按遗嘱指定的继承人、份额及分配方式继承。例如遗嘱明确“房产由长子XXX独自继承”，且符合法定形式（如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日），长子可依遗嘱主张继承权。
2. 遗嘱部分无效：无效部分按法定继承，有效部分仍按遗嘱执行。例如，遗嘱处分夫妻共同房产中配偶的份额，该部分无效，配偶份额按法定继承，剩余部分按遗嘱继承。
3. 多份有效遗嘱冲突：以最后一份有效遗嘱为准。例如遗嘱人先后立自书遗嘱和公证遗嘱且均有效，因原《继承法》中公证遗嘱效力优先已失效，现依最后订立的遗嘱内容执行。

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